近年来，美国房地产市场波动剧烈。抵押贷款利率创历史新低，房价飙升，买家蜂拥而至。然而，形势似乎正在逆转。利率上升冷却了买家的热情，导致销售放缓，并对未来产生疑问。

虽然近年来房价上涨的势头可能正在减缓，但专家预测未来房价上涨将更加稳定，但可能会出现一些地区差异。抵押贷款利率可能仍高于历史低点，影响部分买家的负担能力。不过，住房库存的逐步增加可能会为仍在市场上的买家提供更多喘息空间。

让我们来看看专家们对未来两年美国房地产市场的预测。我们将探讨房价、抵押贷款利率和住房库存的未来走向。

未来两年房地产市场预测：火爆还是不火爆?

房价预测：

房价一直是美国房地产市场关注的焦点，许多人想知道上涨趋势是否会持续。专家们给出了一系列预测，根据地区不同，预测略有不同：

温和升值：许多分析师预计房价将从大幅上涨转为温和升值，年均涨幅可能在3-5%左右。这是由于借贷成本上升和可用房屋数量可能增加的综合影响。2024 年：受持续需求和有限库存的推动，预计到 2024 年第四季度房价将同比增长约 3%。2025年的预测表明，到第四季度房价将更为强劲，同比增长约 5%。这一增长归因于抵押贷款利率下降导致购房兴趣重燃，许多人买房更加负担得起

价格下跌有限：一些专家认为，一些过热的市场可能会出现价格小幅下跌，特别是如果抵押贷款利率继续攀升的话。不过，这些下跌可能是轻微的和局部的。

区域差异：请记住，房地产市场并非一成不变。预测可能会因具体区域而异。就业增长强劲、库存有限的地区房价可能会更加稳定甚至略有上涨，而增长较慢的地区可能会经历更明显的降温效应。