标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 指数的最新数据表明，房地产格局继续发生变化。在一份受到行业专业人士和购房者密切关注的报告中，凤凰城地区在经历了一个夏季的波动趋势后，9 月份房价同比增速有所放缓。据ABC15报道，凤凰城大都市区的房价较上月上涨了 0.3%。这显然是一次换挡，此前 7 月至 8 月房价略有下降——这是 2024 年以来唯一一次月度下降。

全国范围内，9 月份房地产市场继续降温，CoreLogic 标准普尔凯斯-席勒指数显示，房地产市场同比增长 3.9%，低于今年早些时候的高点。据 CoreLogic 报告显示，由于通胀疲软，购房者感到压力重重，扣除房产税和保险后，典型的抵押贷款还款额比前的水平高出 82% 。西部市场和较大的大都市地区的房价下跌更为明显，与中西部和沙漠西部相对稳定的房价形成了鲜明对比。

9 月份凤凰城的房价为 329,970 美元，比去年的中位数上涨了 1.8%，但与 8 月份和前几个月的 4.25% 相比，增长率有所放缓。然而，整体趋势凸显了加州等市场更为明显的降温，表明区域房地产动态的差异越来越大。

即使库存开始增加，负担能力仍然是进入市场的一大障碍，尤其是在加州的高成本市场。尽管市场要价有所下滑，但“全年中位价格降幅保持稳定，徘徊在 4.7% 左右，” CoreLogic指出。9 月份，洛杉矶、圣地亚哥和旧金山这三个加州市场环比下降幅度最大，均下降了 0.9%，凸显了曾经火爆的市场迅速转变。

仔细观察，在所分析的 20 个大都市中，有 17 个的房价同比增速有所放缓，其中迈阿密的放缓最为明显，其次是洛杉矶和波士顿。相反，明尼阿波利斯、克利夫兰和俄勒冈州波特兰市则逆势而上，年均涨幅不断上升，在房价不断缩减的背景下，仍旧闪耀着一丝韧性。