随着我们深入研究 2025 年和 2026 年的房地产市场预测，专家预测房屋销售将显着增长，预计 2025 年将 增长 9% ，2026 年将增长 13% 。这一乐观预测主要归因于稳定的抵押贷款利率，预计将徘徊在 6%左右。根据 NAR 首席经济学家Lawrence Yun 的说法，在经历了高借贷成本和低库存的艰难时期后，我们可能终于迎来了转机。

2025 年和 2026 年房地产市场预测：有何期待?

关键要点

预计 2025 年房屋销售额将增长 9% 。

预计 2026 年房屋销售额将增长 13% 。

抵押贷款利率正在稳定，可能在 6%左右。

住房库存短缺的最严重时期可能即将结束。

预计 2025 年和 2026 年房价将上涨 2% 。

房屋所有权与财富积累息息相关，凸显了房主和租房者之间的巨大财务差距。

近年来，美国房地产市场面临各种障碍，主要是由于利率波动、经济不确定性和住房供应有限。然而，随着我们接近 2025 年和 2026 年，出现了乐观的迹象。劳伦斯·云在最近于波士顿举行的论坛上提出了他的预测，讨论了就业增长、利率稳定和家庭资产增加如何预示着房地产市场的反弹。

房地产市场的现状

继 2023 年的低迷之后，2024 年对于房屋销售而言是特别艰难的一年。全美房地产经纪人协会 (NAR) 指出，由于抵押贷款利率上升和可用房屋库存处于历史低位，许多潜在买家都犹豫不决。许多首次购房者面临的一个不幸现实是房主和租房者之间的财富积累存在巨大差异。

Yun 表示，房主的平均净资产约为 415,000 美元，而租房者的平均净资产仅为 10,000 美元。这一巨大差距凸显了房屋所有权的长期优势：随着房产价值的上升，财富会随着时间的推移而积累。随着房地产家庭权益达到历史新高，现在是个人考虑尽早进入房地产市场的最佳时机。