墨尔本租户已进入 2025 年，租金上涨的势头似乎已经结束。

PropTrack 的最新数据显示，截至 2024 年年底，该市房屋的平均租金已趋于平稳，房屋租金为 580 美元，单元租金为 550 美元。

今年早些时候的涨幅导致维多利亚州首府典型住房年租金仅上涨 3.8%，与 2023 年录得的 19.6% 的涨幅相比有了巨大改善。

PropTrack 高级经济学家保罗·瑞安 (Paul Ryan) 表示，有迹象表明，随着 2025 年的到来，墨尔本的租赁市场可能会有所改善。尽管澳大利亚统计局最新的建筑审批数据显示，11 月份维多利亚州新房开工量下降了 12.9%，但 Ryan 先生表示，过去五年来，该市在住房建设方面的整体表现比全国其他地区要好得多。

他说：“很明显，这对房价和租金等住房成本都有影响。”