尽管各地正在积极的调整房价飙升过快的问题，但是房屋价值不断上升的脚步并没有驻足。前段时间，一则有关最牛房产现身杭州的新闻引起了网友们的关注。据悉，新闻报道的最牛房产是东坡路的一套别墅，产权面积505㎡，售价1亿元人民币。这套挂牌1亿元的别墅到底有什么来头竟然可以卖出1亿元的天价呢？

杭州别墅售价1亿近日，有媒体报道称最牛房产现身杭州。“东坡路别墅，产权面积505㎡，紧邻西子湖，现业主诚心委托，售价1亿元人民币。”西湖边，别墅，永久产权，任何一个词都足以激发大众的好奇心。记者调查后发现，这套挂牌“别墅”原来是一处石库门里弄，为私有产权的历史建筑，现房东大约是10年前以360万元左右购入的，如今挂牌1亿元，是购入价的近30倍。

杭州最牛房产现身这套“别墅”属于九星里历史建筑群，墙面门牌号上写着“九星里1号”距离西湖仅约300米距离。其隔壁是锯丰源海鲜火锅店，之前则是杭州比较知名的餐饮店“翡冷翠”。在这套最牛房产现身杭州后，有网友发现九星里建筑群建于20世纪20年代，为传统联立式江南民居建筑，清水砖墙石质大门，西式山花，为中西合璧产物。据文史资料记载九星里建筑群长65米，总建筑面积约1900㎡，属于石库门建筑风格房屋产权为私房。

别墅360万元购入现售价1亿

目前这套“别墅”开着一家以销售日韩风格的服装店。这套“别墅”实际上是由两套石库门的房子打通后形成的，面积共有505㎡。出售房源占用两个购房名额，若是买家有意向，按照杭州目前的限购政策至少得是夫妻，且名下无房才有资格购买这套石库门老房子。

虽然最牛房产现身杭州这则新闻被报道出来后，这套别墅引起了很多人的关注，但是这么高总价和单价的房子能不能卖掉，还是个未知数。目前西湖边其他高端住宅项目，据透明售房网数据显示，柳浪东苑今年二手房的成交均价不足78000元/平方米。与九星里相隔不远的酒店式公寓“上湖茗居”目前成交单价最高的一套单价不到120000元/㎡。此前，媒体也曾报道过不少挂牌价上亿元的西湖边别墅，但大多未能成交。如柳营路5号，去年挂价1.3亿元，2004年房东以约1000万元的价格购入，挂牌后看房的人虽多，但尚未有成交。

从目前西湖边其他的高端住宅的销售情况来看，这套别墅出售起来可能有点困难，但是总的来说这套别墅还是有一定的历史价值的，是一笔相当不错的房地产投资，十年之间能够增值近30倍已经说明了它的价值。

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