大家好，小神来为大家讲解下。租房抵税高还是住房贷款抵税高，房贷和租房抵税哪个划算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、房贷和租房抵税哪个划算

个人所得税的扣除要根据所在城市的水平。如果属于直辖市、省会城市或者国家计划内指定的城市，扣房租比房贷划算。在其他城市，扣除房贷比房租更划算。

根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》:

关于住房贷款利息的扣除，新个人所得税规定，首次住房贷款的利息支出，在贷款利息实际发生当年，按照每月1000元的标准扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套房贷利息抵扣。

有三个限制：第一套，扣款金额1000元，期限240个月。

关于住房租金的规定：纳税人在主要工作城市没有自有住房的，其住房租金支出可按以下标准扣除：

(一)直辖市、省会城市、计划单列市和国务院确定的其他城市的扣除标准为每月1500元；

(2)除第一批名单所列城市外，户籍人口100万以上的城市，按每月1100元的标准扣除。本市户籍人口100万以下，标准为每月800元。

两个限制：地区和扣除金额。

二、房贷和租房哪个申报专项扣税好

虽然房租和房贷都可以申报个人所得税专项附加扣除，但只有两种选择，纳税人通常会选择申报较高的金额。

1.租房子

租房每月最高扣除1200元，但根据居住城市分为三档：直辖市、省会城市、计划单列市和国务院确定的其他城市每月扣除1200元；2.市区户籍人口超过100万的，每月1000元。3.市区户籍人口100万以下，每月800元。

而且没有扣费的时间限制。如果一直在租，随时可以扣。

为了享受租金减免，纳税人及其配偶必须在其主要工作地租房，而不是租房。所得税可以从租金中扣除。夫妻共同生活的，只有一方可以申报；夫妻在不同城市工作，分别租房的，双方都可以申报扣除。

2.住房贷款

住房利息支出扣除标准为每月1000元，最长扣除期限为240个月，即20年。

无论是纳税人及其配偶婚前购房，还是婚后共同购房，只要享受房屋首套房房贷利率，均可申报扣除。申报方式可以一方申报，即100%抵扣；也可以双方申报，即双方各扣50%。

结论：单从扣款额度来看，最高扣款额度是房租扣款额度较高且无扣款期限，比住房贷款扣款额度更划算。至于具体选择，还是要由纳税人根据自己的实际情况来决定。

三、房贷和租房能同时抵扣个税吗

个人所得税不能同时从住房贷款和房租中扣除。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

103010第二十条规定，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不得同时享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

第二十五条纳税人首次享受专项附加扣除时，应当向扣缴义务人或者税务机关报送专项附加扣除的相关信息。

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