交房的具体流程如下：

1、通知开发商应先取得房子的产权证，然后以书面的形式通知购房者在约定的时间对房子进行验收和交接。

2、验收验房是交房流程中非常重要的一步，购房者应根据购房合同约定的标准对房屋的质量及配套设施进行逐一验收。

3、签署房屋交接书，在核验了房屋的质量及产权证合格之后，就可以和开发商签订房屋的交换书了，其目的是为了保证自己和彼此的权益。

4、房屋“两书”，对于购房者来说，对于房屋的“两书”也要了解，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

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