买房子办理房产证的时候需要交纳各种各样的税费,有一种叫做契税,占据的比例比较大,房屋契税是什么意思?
一、房屋契税是什么意思
1、征收房屋契税主要就是办理房屋产权转移的时候,由国家向个人征收的一种税费,早在97年的时候就已经实施了,不管是个人还是企业,只要取得了土地或者房屋的权属,那就要按照一定的原则来缴纳契税。
2、如果是个人买卖房屋,办理房产证的时候,契税会按照1%~3%的幅度来征收。契税也是当地财政收入的一个主要来源,目前来看,它的契税收入已经呈上升的趋势,这也是我们买卖房子必须缴纳的一个费用。不过因为个人买房的面积大小,所以收取的标准也会有差异。
二、契税早交好还是晚交好
1、买房子办理房产证的时候需要缴纳契税,有的人在一开始就将契税缴纳了,有的人会拖到交房的时候缴纳契税,到底什么时候缴纳契税比较好?
2、其实要尽早缴纳契税,因为缴纳了契税,就代表着你的房产证已经快要拿到了。如果延迟缴纳,会影响到办理房产证的速度和时间。如果超过了一定的时间,还会产生滞纳金。
3、有些业主是通过开发商购买,可以延迟缴纳契税,交房的时候如果房子没有问题,一年之内就要到房管局去缴纳契税。
4、关于各地缴纳契税的标准可能会存在差异,缴纳的时候需要结合每个人房子的面积大小,还有首套房,还是二套房,每个房屋的收费标准也不尽相同。
小编总结:买卖房子办理房产证的时候少不了要交税,其中契税是被避免不了的,交税的时候需要了解交税的时间以及契税的收费标准是多少,要及时交税,才能够尽早拿到房产证。
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