大家好，综合小编来为大家讲解下。买二手房为什么个税由买方出，为什么买二手房个税买家出很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、为什么买二手房个税买家出

1、 买二手房税买家有两个原因。第一，买房前没有和卖方协商，自己交税。第二，中介公司为了省事，让业主直接报个总价。那样的话，业主会直接把税费加到房款里，买家看起来更便宜。其实羊毛出在羊身上，所有费用都是买家出。

二、被中介坑了个人所得税怎么办

2、 在房产交易过程中，如果中介告诉你不用交个人所得税，应该在合同中写明。所有的标准合同都要有相应的条款，明确费用由谁承担，这样按合同办事就方便多了。

3、 如果合同中没有明确，只是口头约定。如果有证人，最好提起诉讼。没有证人也是可以的，因为中介在公司后面，客户在公司前面属于弱势群体。法院会接受原告一方。希望对你有帮助。

三、为什么二手房所有税费都由买家承担

4、 根据相关法律规定，购买二手房时产生的税费，实际上应该由买卖双方缴纳。但在实际交易过程中，如无特殊约定，交易过程中产生的费用全部由买方支付，卖方只收取净房款。

5、 这也是二手房交易过程中不成文的“行规”。也就是说，如果买方要求卖方缴税，那么卖方会把要交的税加到房款里，一起报价。即如果双方要交易的房产报价为20万元，交易产生的税费需要2万元，买方要求卖方缴纳一定的税费，那么卖方将这2万元加到房款中，报价22万元进行交易。

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