大家好，小神来为大家讲解下。2022年买房子贷款新规定，2022年不能贷款买房了吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

一、2022年不能贷款买房了吗

不，你仍然可以从抵押贷款中获得贷款来买房。

其实现在对住房贷款的控制还是比较严格的，因为很多地方很多人都是用其他的贷款资金去买房，导致资金的违规使用，扰乱了正常的房地产和金融贷款市场。

虽然房贷申请没有限制，但是比以前严格多了。3月17日，广州多家银行发布通知，开始严查首付来源。如果你发现买房首付是贷款、过桥预付款或者以别人名义贷款，对不起，直接拒绝。

标准的首付可以是经常账户，也可以是金融余额，包括支付宝余额和股票余额。如果是直系亲属过户给申请人，直系亲属近半年的自来水供应是非常严格的。

这样贷款还是可以发放的，只是门槛要求提高了不止一级。想要顺利贷款，不仅要有良好的征信和稳定的收入，还要有证据证明首付的合法性。

二、买房要什么材料

1.身份证(居民身份证、户口簿或其他有效居住证明)、结婚证、公积金账户、社会保险或纳税证明；夫妻双方购房贷款时，应准备好各自的户口本、身份证和借款人夫妻(共有人)的复印件。

2.符合要求的购房合同意向书、协议或其他批准文件。

3.存款证明和借款人首付款复印件。

4.抵押物或质押物的清单和权属证明，以及权利人处分抵押物的同意书、质押书和抵押物估价书。

5.收入证明(或银行流水，证明月收入超过月还贷额两倍)。

三、买房要注意哪些问题

1.明确的采购要求

在买房之前，首先要明确自己的购房需求，然后根据自己的需求来判断购房资金、住房面积、住房位置等信息，这样才能在买房的时候少走弯路。

2.采购层

选房子的时候尽量不要选底层或者顶层的房子，因为底层的房子比较潮湿，长期居住会影响身体健康。另外，靠近街道，人来人往不安全，存在一些安全隐患。顶楼的房子，夏天不仅闷，还容易漏雨，要慎重购买。

3.关注物业服务

买房的时候要看物业公司，因为物业的好坏也会影响以后的生活质量。不同的服务公司提供的服务也有很大差异，所以要考虑。

4.外围支持

在选房子的时候，要看周围的配套设施是否齐全，因为购物、医疗、娱乐等设施会直接影响我们未来的生活质量。

5.认真交押金。

选房的时候，售楼部的工作人员会引导购房者交定金留房，有的朋友会小声说。在他们的催促下，他们将很快支付定金。如果事后他们不想买，就视为违约。押金退不回来，白白损失了一笔钱。

6.检查开发者的实力。

开发商的实力会影响房子的质量。一个好的开发商不应该担心房子的质量。另外也为以后的房地产开发打下良好的基础。即使以后把房子换成“二手房”，也有涨价的希望。

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