购买商品的住户条件好的都会购买相对应小区的车位。那小区车位产权是多少年呢？购买车位时要注意什么呢？跟随小编一起了解下吧！

小区车位产权是多少年

小区地下车位产权是70年，并可以办理产权证明。而地上的一些车位是开发商为了规划小区设置的临时车位，是没有产权的，如果买卖也只能算是租赁，一般期限为20年。虽然有的物业会承诺可以无限期使用，但合同过期之后，业主就不具备使用权利了。

购买车位时要注意什么

1、明确车位的产权

明确开发商对车位是否有所有权，开发商有所有权的车位，在购买之后才能办理所有权。如果开发商没有所有权的，在购买之后是不能办理所有权的。那这个车位就属于公共设施，是不能够销售的，开发商也没有权利对车位进行销售。

2、应将车位相关规定写入合同中

有一些业主买房的时候，合同中是有规定车位和房子一起出售的，所以在签订合同的时候，一定要明确车位的位置、面积、价款等相关信息。最好能够要求开发商提供平面图，这样才能保证开发生后期不会动手脚，避免踩坑。

3、预售车位必须取得预售许可证

如果车位时采取预售模式的话，开发商也是需要取得预售许可证的，所以在购买的时候，可以询问开发商是否有车位预售许可证。

4、买车位不能用公积金贷款

需要注意的是车位和车库是禁止申请公积金贷款购买的，所以在购买的时候要注意自己的经济能力是否足够支撑。

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