自去年成都限购政策升级以来，众多成都新楼盘都加入了“摇号大队”，而随着土拍价格的持续走高，每逢有新的楼盘开盘后，成都万人摇号抢房已经成为一个很常见的现象，下文就来带大家了解一下。

成都土拍价格持续走高

2019年3月12日，断供两年的成都茶店子迎来49.9亩商住地拍卖，这宗地引来36家开发企业报名竞拍。

据网易房产报道，上述地块最终拍卖竞价达到56轮，手持189号的德商以总价17.17亿元，溢价76.41%，单价17200元/㎡追平成都单价地王的成绩成功摘走宗地。

成都房价资料显示，该地块为住兼商用地，商业占比上限49%，地块最大可开发99829方建筑。其中，住宅面积为50912.79方，商业建筑面积达到48916.21方，换句话说此地块的未来直指综合体项目。

成都万人摇号抢房引热议

随着土拍价格的持续走高，面对部分区域新旧二手房的巨额价格“剪刀差”，成都人悠闲的生活被激起一阵阵涟漪，“打新”抢房仍是一门看似收益颇丰的交易。

多年来，华润置地已陆续开发出华润二十四城多期住宅项目和万象城商业综合体，华润悦玺项目正位于该板块内。据链家数据显示，该新盘周边二手房价格普遍在20000元/㎡以上，华润二十四城一期5月参考均价超过22000元/㎡，其他建成时间更近的几期住宅项目均价达到25000元/㎡。

在可对比的新旧房价明显“剪刀差”下，华润悦玺瞬间成为成都网红热门“神盘”，很多购房者几乎是闭着眼睛参与摇号抢房。尽管这个楼盘容积率可能达到4.0、人口密集，尽管物业费不低，可能5元/㎡以上，但在巨大利益的驱动下，这些长期的生活要素都已不是购房者考虑的主要问题。

证券时报·e公司记者注意到，华润悦玺于6月9日仅对样板间开放一天时间，由于报名人数超多，就连看一眼精装标准的样板间都要排队近两小时。

近日，有小道消息透露，华润悦玺报名摇号总为13344普通7786（中签率1.18%）、刚需5422（中签率2.56%）、棚改136（中签率92%）。针对该情况，华润悦玺销售人员告诉记者，目前报名人数在13000左右，但存在一些审核未通过的购房者，最终通过复审的人数名单将在6月22日公布。

而在二手房地产市场中，我们可以看到的是，不少需要摇号的新楼盘，其价格一般在20000元㎡左右，但周边的二手房价基本在35000元㎡左右，以普通的80平方房子来说，其差价已经在200万元以上，这很难不引起众人的哄抢。

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