规划许可证是开发商建筑楼盘之前，而规划许可证办理条件是什么，现在我们一起来看看吧。

一、规划许可证办理条件是什么

1、开发商已经申请获取了建造楼房的详细设计规划，和楼房设计的总方案，并且得到批复；2、施工方案的通知书已经下达，总的平面图也得到了批复；3、开发商已经申请且拿到了土地证，即该土地的不动产权证。

二、规划许可证办理需注意哪些

1、当开发商在获取了规划许可证后，是要在接下来的六个月内，前往区政府提交材料，办理建设用地的批准书，否则一旦超过这个时间，规划许可证将会过去。如果建筑的工程需要延期的，则需前往规划部门，重新进行认定，进行项目延期。

2、开发商需根据规划许可证的内容进行施工，要是临时有变更的，一定要前往规划主管部门提出变更请求，得到允可之后，才能进行变更内容的施工，否则一旦发现私自篡改规划内容的，将被处于一定的处罚，并要求其拆除，从而带来麻烦。

3、开发商在前往办理规划许可证的时候，是需要提交真实的信息，要是经过相关工作人员的审核，材料不够或信息有虚假成分，将会被打回，并要求重新提交材料，这样浪费的时间是非常多的，而且也有可能引起不必要的麻烦。

关于规划许可证办理条件是什么，以及规划许可证办理需注意哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。规划许可证的办理并不难，只需要准备好足够的材料，便可前往办理了。

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